Zarządca nieruchomości powinien mieć dobry kontakt z mieszkańcami obiektu, którym się zajmuje w ramach wykonywanych przez niego obowiązków.
Powinni oni móc liczyć na jego szybką reakcję w przypadku pojawienia się problemów utrudniających im codzienne funkcjonowanie. W myśl obowiązujących w naszym kraju przepisów prawa najważniejszym obowiązkiem zarządcy nieruchomości (również w Lublinie) jest reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej w kontaktach z innymi podmiotami. Do tego musi on zająć się prowadzeniem dokumentacji. Chodzi tutaj zarówno o dokumenty zawierające informacje na temat stanu technicznego obiektu, jak i te dotyczące księgowości.
Zarządca nieruchomości musi dbać o to, aby budynek był poddawany działaniom konserwacyjnym i modernizacyjnym. Do jego obowiązków należy również organizacja i nadzorowanie prac remontowych. W razie wystąpienia awarii to właśnie zarządca odpowiada za szybkie podjęcie działań, dzięki którym będzie ona mogła być naprawiona. Należy tutaj koniecznie wspomnieć o książce obiektu budowlanego. To oficjalna nazwa dokumentu, w którym na bieżąco powinny pojawiać się informacje o każdym wydarzeniu związanym ze stanem technicznym budynku. Za prowadzenie tej książki odpowiedzialny jest zarządca. Należy pamiętać o tym, że niewłaściwe prowadzenie książki obiektu budowlanego może skutkować pogorszeniem się stanu technicznego budynku, co z kolei może doprowadzić do narażenia mieszkających tutaj ludzi na niebezpieczeństwo. Zaniedbania zarządcy w kwestii prowadzenia książki obiektu budowlanego mogą skutkować nałożeniem na niego grzywny.
Do jego obowiązków należy również obsługa konta bankowego oraz kontakt z urzędami. Obecnie standardem jest dostęp mieszkańców do informacji dotyczących aktualnego stanu finansowego wspólnoty, który mogą oni uzyskać za pośrednictwem internetu. Zarządca jest także odpowiedzialny za organizację zebrań wspólnoty mieszkaniowej. Każdy z mieszkańców powinien otrzymać informację o jego terminie w formie pisemnej. Mieszkasz w Lublinie i poszukujesz osoby, która poradzi sobie z obowiązkami wynikającymi z bycia zarządcą nieruchomości? Skorzystaj z propozycji, jaką ma dla Ciebie POQUI – administracja nieruchomościami Lublin.
Odwiedź oficjalną stronę internetową firmy i dokładnie zapoznaj się z jej ofertą. Masz pytania? Zadzwoń pod numer wskazany w zakładce Kontakt lub skorzystaj ze znajdującego się tam formularza kontaktowego.
